予告を無視してしまって申し訳ございません。
すぐにお伝えしたくて急遽内容を変更しました！！

民泊をやるにはオーナー許可や組合許可が必要です。
そして消防施設をいれなくてはなりません。。。
それでも収益性があるから民泊をやるわけです！！！

あまり公開したくないのですが
スペース貸しがちょっと凄いことになってます。
どうしたらお客様が入る部屋を作れるか？など
見えてきたものがございますので、ここに報告させていただきます！！！

先月の結果です。。。。
お家賃１３万のお部屋での結果です。

消防の必要もない。申請もいらない。
家主さんの許可はもちろん必要ですし
管理規約にもしたがわなくてはなりません。

これすごくないですか？

ここ３ヶ月ですごい勢いになってきたスペース貸し！！

是非！！ご検討してみて下さい！！！

主要駅の物件あります！！！

　オーナーさんが民泊許可を出すメリット。。。

一番大きいのは空室になりにくいってこと！！

都内の空室がなかなか出ない物件では家賃が３万５万あがって

民泊許可をとっている物件もあります。

１０部屋持っていて家賃３万違ったら・・・年間３６０万違う。。。

日本人の平均年収くらい変わってくるんです。

一棟オーナーさんで空室が出ると民泊許可物件に変えているオーナーさんが
多いです。
新築の一棟オーナーさんは最初から民泊許可物件とし、相場の１２割の家賃で
賃貸されている方もいます！！

都内の物件であれば弊社も家賃１００％のサブリースをやらせていただいてます！！

お客様をつけれる！！（家賃相場１２０％で）

もし付けれなければ弊社が１００％で借り上げる。←今まで経験ないです。９９％お客様をつけれます！！

それ位、民泊許可物件は貴重なのです！！！

でも弊社は沢山の民泊許可物件を持っています！！なぜ？どうやって？

私も所属していた「物件開拓部」の血のにじむ努力のおかげです！！
その努力の中身は・・・企業秘密でお願いしますwww

次回！！今年から来年にかけて、民泊が盛り上がる地域は・・・・！！！！！！

あなたが不動産オーナー様だったら、民泊で物件を貸し出したいですか？
ニュースで悪いイメージないですか？
なんかトラブルがあったら嫌だなって思いませんか？
不動産素人の私もそう思っていました。それが当たり前の感覚だと思います。

皆さまはどう思われますか？

色々調べて分かったことなのですが、普通賃貸と何も変わらないんです。

普通賃貸でもトラブル起こす人は起こすし、民泊でも起こす人は起こします。

民泊の方が何かが起きるリスクが高いんじゃないの？

そんなことないのです。
ヤミ民泊といわれる許可を取らない民泊はトラブルが多いと思います。
責任の所在が分からないですし、泊まる人の素性もわかりません。

合法民泊はそんなことありません。
責任は借主さんにあります。

このような貼紙をしなければいけないので、事業者にクレーム等の連絡がいきます。

そして民泊を使う方々にも色々なプレッシャーがかけられております。
クレジットカード情報、パスポート情報などを登録しないと宿泊ができません。
何か物を壊したらクレジットカード決算などなど厳しい利用規約がございます。

新法ができてから大きなトラブルは聞いたことございません。

少し、民泊に対しての印象はかわりましたか？

まだ全然変わりませんか？

もしもあなたが不動産オーナーだったら民泊許可を出してしまうかもしれない。
そんなお話を次はさせていただきます。

私が不動産業界、短いので単純なのかもしれないのですが・・・ご紹介させてくだい！！